In absoluter Ruhelage und eingebettet in eine sonnige, weitläufige Landschaft präsentiert sich das Gut Kellerhof als exklusives Anwesen mit nahezu 600-jähriger Geschichte. Auf rund 14.221 m² Grundstücksfläche vereint der historische Gutshof authentische Bausubstanz, großzügige Raumdimensionen und moderne Architektur zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit höchster Privatsphäre.
Die Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.520 m² umfasst den historischen Bestand sowie einen modernen Zubau aus dem Jahr 2010 mit exklusivem Wellnessbereich und Indoor-Swimmingpool. Großzügige Wohn- und Repräsentationsräume, mehrere Schlafzimmer mit privaten Bädern, Terrassenflächen mit Fernblick bis zur Koralm sowie ein parkähnlicher Garten mit Teich unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens.
Zusätzliche Flächen, historische Gewölberäume und ein weiterer Dachausbau eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Wohnsitz über einen repräsentativen Landsitz bis hin zu exklusiven Arbeits- und Rückzugsbereichen.
Das Anwesen befindet sich derzeit noch nicht in vollständig fertiggestelltem Zustand. Je nach Nutzungskonzept und individuellen Anforderungen sind weitere Sanierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Dargestellte Visualisierungen einzelner Innenbereiche dienen ausschließlich als Gestaltungsbeispiele.
Eckdaten:
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- Grundstücksfläche: ca. 14.221 m²
- Gesamt-Nutzfläche: ca. 1.520 m²
- Historischer Gutshof: errichtet ca. 1437
- Moderner Zubau: errichtet 2010
- Wellnessbereich: Indoor-Swimmingpool & Ruhezonen
- Außenbereich: parkähnlicher Garten
- Lage: sonnige absolute Ruhelage
- Ausblick: Fernblick bis zur Koralm
- Ausstattung: Fußbodenheizung, Holz- und Steinböden
- Zusatzflächen: Garage, historische Gewölberäume & Dachausbau
- Nutzung: privater Wohnsitz, Landsitz oder exklusives Refugium
- Besonderheit: nahezu 600 Jahre Geschichte
- Zustand: Sanierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten erforderlich
Lage:
Das Gut Kellerhof befindet sich in Hausmannstätten, südlich der Landeshauptstadt Graz, und überzeugt durch eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, repräsentativem Umfeld und exzellenter verkehrstechnischer Anbindung.
Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des urbanen Zentrums und macht das Anwesen ideal geeignet als repräsentativer Zweitwohnsitz ebenso wie als exklusiver Firmen- oder Unternehmenssitz. Die Lage verbindet diskrete Zurückgezogenheit mit unmittelbarer Nähe zu wirtschaftlichen, kulturellen und internationalen Knotenpunkten.
Der Flughafen Graz ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar und bietet komfortable nationale und internationale Flugverbindungen – ein wesentlicher Standortvorteil für Unternehmer, Geschäftsreisende und internationale Eigentümer.
Die schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn sowie die A9 Pyhrn Autobahn gewährleistet eine effiziente Verbindung in Richtung Wien, Klagenfurt, Slowenien und in den gesamten Alpen-Adria-Raum. Dadurch eignet sich Gut Kellerhof in besonderem Maße als diskreter Firmensitz, Repräsentationsstandort oder Rückzugsort für strategische Entscheidungen.
Die Verbindung aus ländlicher Ruhe, uneinnehmbarem Grundstück und strategischer Erreichbarkeit macht die Lage des Gut Kellerhofs zu einem Standort von außergewöhnlicher Qualität und langfristiger Wertbeständigkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
