In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Graz befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse – ein architektonisches Highlight in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Eigentümern. Auf rund 300 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, verbindet sich großzügiges Design mit technischer Perfektion und höchstem Wohnkomfort.
Der loftartige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 m und überhohen Türen schafft ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Holzdielenböden, Fußboden- und Deckenheizung sowie -kühlung, Klimaanlagen und elektrische Jalousien sorgen ganzjährig für ein perfektes Raumklima. Horizontale und vertikale Beschattung auf der Hauptterrasse sowie ein Sonnensegel auf der Dachterrasse ergänzen die durchdachte Haustechnik.
Die hochwertige Miele-Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Dampfgarer, Wärmeschublade, Teppanyaki-Grill und weitere Premiumgeräte machen sie zum Herzstück für kulinarische Abende. Eine begehbare Speis mit amerikanischem Kühlschrank und maßgefertigte Einbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter.
Für Gäste steht ein eigenes Schlafzimmer mit Bad en suite bereit. Über eine elegante Stiege erreicht man die untere Ebene mit dem großzügigen Masterbedroom. Von hier aus gelangt man in das luxuriöse Bad mit Badewanne, Dusche und einer Klafs-Sauna – eine private Wellnessoase. Ein Ankleidezimmer mit rund 12 lfm Einbauschränken, ein zweites Schlafzimmer sowie ein Wirtschaftsraum mit Einbauschränken runden das Raumangebot ab.
Das Outdoor-Erlebnis ist ebenso beeindruckend: Zwei überdachte Terrassen von je ca. 40 m² bieten herrliche Ausblicke, während die große Dachterrasse mit Holzbelag, begrünter Gartenfläche und automatischem Bewässerungssystem pure Entspannung verspricht. Ein Swimspa mit Whirlpool, Gegenstromanlage und elektrischer Hebeabdeckung, Außendusche, Feuerstelle sowie eine kleine PV-Anlage für den Eigenbedarf des Swimspa machen diesen Bereich zu einem einzigartigen Refugium.
Ein 30 m² großer Kellerraum, eine Alarmanlage und der barrierefreie Liftzugang sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, innovative Haustechnik und absolute Privatsphäre – ein seltenes Juwel für anspruchsvolle Käufer, die in Graz das Besondere suchen.
PREIS AUF ANFRAGE
Lage:
Das Penthouse liegt im beliebten Grazer Bezirk St. Peter – einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen sowie viel Grün, was eine exklusive und zugleich naturnahe Atmosphäre schafft.
Trotz der ruhigen Lage sind Innenstadt, TU Graz und LKH in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote. Öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Anbindung an Hauptverkehrswege sorgen für beste Erreichbarkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen stehen Ihnen Mag. Beate Willenshofer Tel. + 43 664 9179206 und Herr Wasserbauer Tel. +43 664 3910834 zur Verfügung.
