Modernes Wohnen am Waldrand in Hart bei Graz Kaufen

Diese helle, barrierefreie  Erstbezugswohnung mit ca. 94qm Wohnfläche und Raumhöhen von 2,8m befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen in Ziegelmassivbau errichteten Wohnanlage von 2022 und ist nach Süd-West ausgerichtet. Sie besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem extra WC, einem Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einem Vorraum in dem eine Garderobe bequem Platz findet.

Die ca. 81qm große, teils überdachte Terrasse und der ca. 44qm Garten ist von jedem Raum aus bequem erreichbar.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen:

Die moderne DAN Küche ist bereits mit einer Kochinsel und neuwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Die Badezimmereinrichtung kommt von Villeroy &Boch und die Badezimmermöbel stammen aus Tischlerhand. Die Böden sind mit handgehobelten Landhausdielen (Eiche „King“) belegt. Rahmenlose, 3-fach verglaste, Internorm Kunststoff-Alu Fenster  sorgen für eine optimale Dämmung. Die Beschattung erfolgt über elektrische Raffstores. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luft/Wärmepumpe von Viessmann gespeist. Ein Smart Home System von LOXONE ist genau so vorhanden wie ein Glasfaseranschluss. Die MAWO Innentüren sind 2,2m hoch, flächenbündig ausgeführt und mit Magnetverschlüssen versehen. Selbst ein Rasenroboter ist schon vorhanden! Ein ca. 15qm großer Kellerraum mit Stromanschluss und Tageslicht gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Für Pkws gibt es 2 Tiefgaragenplätze.

Lage:

Die Lage umgeben von natürlichem Grün in einer Sackgasse mit 30er Zone von Hart bei Graz in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brühlwald lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Öffi Anbindungen liegen wenige Autominuten entfernt.
Das Zentrum von Graz erreicht man in ca. 15min

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

 

Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner:

Mag. (FH) Beate Willenshofer Tel. 0664 9179206

Helmut Wasserbauer Tel. 0664 3910834

 

Details

Property ID: 385232 Wohnfläche: 94 m² Grundfläche: 44 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 Garagen: 2 (Tiefgarage) Baujahr: 2022 Wohneinheitszustand: sehr gut Heizung: Luftwärmepumpe Viessmann

Features