Dieses exklusive Massivhaus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 388 m² auf mehreren Ebenen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.490 m². Das Haus verfügt aktuell über insgesamt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein großzügiges noch oben zu einer Galerie offenes Wohnzimmer mit ca. 54 m². Dort sorgt ein offener Kamin im Winter für wohlige Wärme. Zahlreiche weitere Räumen werden als Weinkeller, Wirtschafts-, Hobby- oder Schrankraum genutzt. Eines der Highlights im Wohnbereich ist ein Spielzimmer mit Billard Tisch und ein 8 Loch Putting Green!
Der Keller ist zum Garten hin offen gestaltet und großteils als Wohnraum z.B. in Form einer Einliegerwohnung nutzbar.
Die moderne Küche ist mit Markengeräten überkomplett und hochwertig ausgestattet. Die im gesamten Wohnbereich verlegte Fußbodenheizung wird mit Gas gespeist. Selbstverständlich ist der gesamte Wohnbereich klimatisiert.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie 3-4 Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Im Außenbereich bietet dieses Haus neben einem äußerst gepflegten und uneinsichtigen Garten einige weitere Highlights. Direkt vom Esszimmer aus erreicht man eine ca. 35m² große, voll überdachte Terrasse, auf der sich auch ein Whirlpool befindet. Zusätzlich findet sich im Garten ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche.
Insgesamt vermittelt dieses Objekt sowohl im Innen- wie auch Außenbereich einen besonders gepflegten, offenen und hellen Eindruck. Zudem ist das ganze Haus ausschließlich mit hochwertigen Materialien, einer High tech Soundanlage, einer Alarmanlage und weiteren elektronischen Features ausgestattet.
Die ruhige Lage am Kehlberg oberhalb von Graz ermöglicht es Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Auto bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
HWB Energieklasse F fGEE Energieklasse E
Preis auf Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Wasserbauer 0664 3910834 und Fr. Willenshofer 0664 9179206 zur Verfügung.
